Programm

Der Finanztipp
präsentiert von

( Immer samstags zwischen 9 und 17 Uhr )
Sparkasse KölnBonn

14.01.2017 Haus und Kredit: übertragbar

Jetzt sind die eigenen vier Wände endlich finanziert und gebaut. Und jetzt soll das Haus verkauft werden, zum Beispiel weil der Job gewechselt wird. Oder sie wollen ihre Wohnung an ihre Kinder übergeben, weil diese Nachwuchs erwarten obwohl der Kredit noch läuft.


Was also tun? Das Gesetz sieht ein außerordentliches Kündigungsrecht für den Baukredit vor, wenn das Objekt verkauft wird. Allerdings verliert die Bank durch die vorzeitige Rückzahlung Zinsen und wird diese Summe geltend machen. Das können einige Tausend Euro sein. Fragen Sie also im Vorfeld eines beabsichtigten Verkaufes immer bei Ihrem Institut nach, welche Kosten bei einer vorzeitigen Ablösung entstehen, damit es später keine Überraschungen gibt. Eine andere Möglichkeit ist, dass der Käufer den Kredit übernimmt. Natürlich nur, wenn das zu dessen Lebensplanung passt. Dann muss die Bank nochmal ran. Finanzexperte Maximilian Blusch:
"Wenn der Käufer den Kredit übernehmen möchte, muss die finanzierende Sparkasse oder Bank eine neue Kreditentscheidung treffen. Schließlich hat das kreditgebende Institut später einen neuen, zunächst unbekannten, Vertragspartner. Erfüllt dieser jedoch die persönlichen Kriterien für den Baukredit, verfügt also über eine ausreichende persönliche Bonität, wird die Sparkasse oder Bank der Übernahme zustimmen, zumal sie das Objekt ja bereits kennt. Die Kosten für die bloße Umschreibung des Darlehens liegen grundsätzlich deutlich niedriger als bei einer Ablösung des Kredits."
Wenn das Haus dann wirklich an die Kinder geht gibt es noch eine andere Möglichkeit: Die Immobilie wird übertragen, den Kredit zahlen die Eltern weiter. Dann muss kein neuer Vertrag her. Dafür haftet die Immobilie aber weiter für das Darlehen. Oder sie übertragen den Kredit. Dann gibt es - wie eben beschrieben - die neue Kreditentscheidung der Sparkasse oder Bank

Sprechen Sie also frühzeitig mit ihrem Berater um nicht unter Zeitdruck zu kommen. Denken Sie auch an ihren Steuerberater um als Verkäufer auch hier auf Nummer sicher zu gehen. 

 

Der Finanztipp wird Ihnen präsentiert
von der Sparkasse KölnBonn!


Schließen
Drucken

Weitere Artikel

  • 21.10.2017: Stiftungen: Gutes tun,von Bürger zu Bürger

    Stiftungen leisten eine Menge Gutes in unserer Gesellschaft. Dafür muss man gar nicht weit suchen: In der Nachbarschaft wird mit Flüchtlingen gekocht, im Gemeinschaftsgarten gearbeitet, Preise für Zivilcourage verliehen. Oder die Stiftung kauft neue Instrumente für die Musikschule.

  • 14.10.2017: Riester, jetzt einfach, besser!

    Es gibt was neues aus Berlin. Das ist nicht immer gut für uns. In diesem Fall aber schon. Das sogenannte Betriebsrentenstärkungs-gesetz bringt einige Neuerungen für Riestersparer.

  • 07.10.2017: Zahlen mit Kreditkarte

    Kennen Sie das noch aus alten Hollywood-Filmen? Da legt der Verkäufer die Rechnung auf die Kreditkarten-Ratsche - zack zack - und alles ist erledigt. Heute sind wir längst darüber hinaus, auch das Zahlen mit der Kreditkarte wird immer sicherer.

  • 30.09.2017: Internet Schutz, einfach und gut

    Vieles geht heute per Internet richtig schnell: nachgucken wann der Zug fährt, schnell ein paar Eintrittskarten für das Konzert besorgen, jemanden an etwas erinnern oder neue Patronen für den Drucker bestellen. 3,8 Stunden pro Tag sind wir inzwischen im Netz unterwegs.

  • 23.09.2017: Berufsstarter

    Das Ausbildungsjahr hat vor ein paar Wochen begonnen. Spätestens jetzt wird es dann auch für die ehemaligen Schüler ernst. Erstes Geld und erste eigene Verantwortung. Jetzt wird's auch Zeit, sich mit den ersten eigenen Versicherungen zu befassen.

  • 16.09.2017: Schule hat begonnen

    Vor ein paar Tagen hat die Schule wieder begonnen. Wie immer ist aller Anfang schwer. Für Autofahrer: Also runter vom Gas!

  • 09.09.2017: Beim Bauen einfach sicher sein!

    Wer schon mal ein Haus gebaut hat, der kann davon ein Lied singen: Egal wie gut geplant wird, es kann immer mal was schief gehen. Daher sollte eine gute Absicherung her.

  • 02.09.2017: Börsenplanspiel

    Wer will das nicht: spielend Geld verdienen. Im Normalfall wird das wohl eher ein Wunsch bleiben. Gerade bei jungen Leuten geht das aber. Mit einem sogenannten Börsenplanspiel. Darin geht es um die ersten Erfahrungen an der Börse, ohne dass das Geld verloren geht.

  • 26.08.2017: Geld oder Rente?

    Wer eine private Rentenversicherung abgeschlossen hat der wird sich irgendwann entscheiden müssen: Geld oder Rente? Denn das Geld kann entweder komplett ausgezahlt werden oder - wie bei der Rente - Monat für Monat. Doch was ist eigentlich sinnvoller?

  • 19.08.2017: Immobilienverkauf: einfach und gut

    Manchmal werden die eigenen vier Wände zu klein - manchmal natürlich auch zu groß. Und während es bei der Mietswohnung einfacher ist und man einfach kündigen kann, muss beim Eigenheim verkauft werden.

  • 12.08.2017: Finanzcheck für junge Familien

    Wenn beide Partner in einer Familie verdienen, dann lebt es sich ja meist ganz gut. Wenn dann Kinder dazu kommen, wird es teuer. Laut statistischem Bundesamt bezahlen die Deutschen für Ihre Kinder - bis sie 18 sind - über 120.000 Euro. Aber es gibt einige Möglichkeiten um Geld vom Staat zu bekommen.

  • 05.08.2017: Online-Banking mit pushTAN

    Online-Banking hat sich zusammen mit dem gesamten Internet in den letzten Jahren deutlich weiterentwickelt. Früher musste man sich für eine Überweisung noch mit so einer Papierliste mit lauter Geheimnummern rumschlagen. Heute geht das alles elektronisch.

  • 29.07.2017: Erstes Geld und erstes Konto: Taschengeld & Co.

    Taschengeld gehört doch irgendwie zum Erwachsen werden dazu War fürs Eis, Zeitungen und Kino ganz nützlich. Taschengeld zeigt aber auch den Umgang mit dem eigenen Geld.

  • 22.07.2017: Erstes Geld und erstes Konto: Taschengeld & Co.

    Taschengeld gehört doch irgendwie zum Erwachsen werden dazu War fürs Eis, Zeitungen und Kino ganz nützlich. Taschengeld zeigt aber auch den Umgang mit dem eigenen Geld.

  • 15.07.2017: Wünsche richtig finanzieren

    Ach ja: So den ein oder anderen mit Geld zu erfüllenden Wunsch haben doch alle oder? Egal ob neuer Laptop, der Fernseher oder das neue Designersofa. Aber was tun wenns Kleingeld grade fehlt?

  • 08.07.2017: Online-Banking unfallfrei

    Online-Banking wird in Deutschland immer beliebter. Schon 70 Prozent der Internetnutzer erledigen ihre Bankgeschäfte online und nutzen dabei immer öfter auch mobile Geräte wie Smartphones oder Tablets.

  • 01.07.2017: Schufa gut: Kredit gut!

    Bei fast jedem Kredit erklären wir uns damit einverstanden, dass unsere Daten an die Schufa übermittelt werden. Und laut Schufa liegen bei über 90% der dort verzeichneten Personen nur positive Informationen vor. Aber welche Daten sammelt die Schufa überhaupt und was bewirkt so eine Schufa-Auskunft?

  • 24.06.2017: Urlaub einfach!

    So langsam nähert sich wieder die schönste Zeit des Jahres: endlich Urlaub! Vor dem Urlaub muss viel geregelt werden. Vielleicht mit einer Checkliste? Damit auch wirklich alles geklärt ist!

  • 17.06.2017: In vollstem Vertrauen: Vorsorgevollmacht

    Über Krankheiten und den Tod wollen wir uns ja am liebsten gar keine Gedanken machen. Aber: Wer darf für mich eigentlich handeln, wenn mir was passiert und ich selber nicht mehr in der Lage bin zu handeln? Ehepartner, Kinder oder Freund und Freundin?

  • 10.06.2017: Einfach gut: Junge Aktiensparer

    Obwohl Sparguthaben durch die anhaltende Niedrigzinsphase nur noch eine Minirendite einbringen, tun sich die meisten Deutschen nach wie vor schwer mit Aktien. Aber es tut sich etwas. Gerade jüngere Menschen greifen heute stärker zur Aktie.


Der Finanztipp bei Radio Bonn/Rhein-Sieg wird Ihnen präsentiert von der Sparkasse KölnBonn.

Der Finanztipp bei Radio Köln wird Ihnen präsentiert von der Sparkasse KölnBonn.

Buchen Sie jetzt Ihre Radiospots bei den Spitzenreitern der Region! Alle Informationen finden Sie hier.

Anzeige
Zur Startseite