Gut angelegt: Offene Immobilien mit Fonds

Der Finanztipp bei Radio Köln wird präsentiert von der Sparkasse KölnBonn.

© Sparkasse KölnBonn

Im letzten Jahr brummte das Geschäft mit Immobilien wieder mal. Da juckt es ja den Einen oder Anderen in den Fingern, auch Haus oder Wohnung zu kaufen, um vielleicht später aus der Miete auch mehr Geld für die Rente zu haben? Klar, nicht jeder kann gleich ein ganzes Haus kaufen. Vielleicht reicht es aber für ein kleines Stück von vielen Häusern?! 

© Radio Köln
Neuigkeiten, Tipps & Ratschläge aus der Finanzwelt. Hier geht`s zu unserer Übersicht!

Ihr braucht Euch bei einem Immobilienfonds – anders als bei Haus- oder Wohnungskauf – nicht um die Immobilien zu kümmern. Profis übernehmen die Entscheidungen die in Eurer quasi „Eigentümergemeinschaft“ zu treffen sind. Von Eurem angelegten und nicht verplanten, also freien, Geld könnt Ihr als Daumenregel ca. 10 bis 15 Prozent in Immobilienfonds investieren. Dafür nenne ich Euch hier drei gute Gründe: Immobilienfonds investieren in Sachwerte, die in Zeiten niedrigster Zinsen Eure Geldanlage sinnvoll ergänzen. Sachwerte gelten als inflationsstabil, da Immobilien bei zunehmender Inflation in der Regel ebenfalls im Preis steigen. Ein bestimmter Anteil der Erträge aus offenen Immobilienfonds ist dazu steuerfrei. Aber wichtig: Immobilienfonds sind eine längerfristige Anlage, das heißt Ihr solltet Euch auf mindestens drei Jahre Anlagedauer einstellen. Und für Neukäufer gilt eine Mindesthaltefrist von zwei Jahren. Wenn Ihr dennoch unvorhergesehen früher ans Geld müsst, dann sprecht mit Eurem Berater bei Sparkasse oder Bank. Mehr Infos zu den Fonds kommen von unserem Finanzexperten Maximilian Blusch:

„Was passiert nun mit dem eingesammelten Geld in einem offenen Immobilienfonds? Die Fonds kaufen Gebäude und vermieten diese und verkaufen sie, wenn sich eine gute Gelegenheit bietet. Meist handelt es sich dabei um Büros und Praxen, Einzelhandelsimmobilien und Hotels. Es gibt Fonds, die das zum Beispiel innerhalb Deutschlands, Europas oder weltweit tun. Derzeit sind bei uns in Deutschland immerhin rund 92 Milliarden Euro so angelegt. Wenn Ihr heute in offene Immobilienfonds investiert, könnt Ihr mit einer Rendite, also einer Wertentwicklung, von um die zwei Prozent pro Jahr rechnen.“

Ob die Anlage in offenen Immobilienfonds zu Euch und Eurer Risikobereitschaft passt, dazu informiert Ihr Euch bei Interesse in einem Beratungsgespräch mit dem Experten Eurer Sparkasse oder Bank.

https://www.sparkasse-koelnbonn.de/de/home/privatkunden/boerse-und-wertpapiere/anlagemoeglichkeiten/deka-immobilienglobal.html

Alle Finanztipps auf einen Blick:

Hier gibt`s nochmal alle Finanztipps zum Nachlesen und -hören!

Weitere Meldungen