Bausparen - fünf Vorteile auf einen Streich

An alle, die eine eigene Immobilie besitzen oder von einer träumen: Im letzten Jahr gab es fast 24 (23,8) Millionen Bausparer. Bausparen ist also nach wie vor „in“. Dabei sparen sowohl Jung und Alt in diese besonderen Sparform. Kollege Dominik Becker erklärt im aktuellen Finanztipp, ob der Bausparkonto überhaupt noch in die Zeit passt.

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In Zeiten anhaltender Niedrigzinsen und steigender Inflation ist das Thema ‚sparen‘ schwieriger geworden. Bausparen passt immer dann, wenn es um eine eigene Immobilie geht. Natürlich gibt es aktuell auch bei einem Bausparkonto keine hohen Zinsen für‘s Gesparte. Aber die stark gestiegenen Bauzinsen rücken das Bausparen wieder ins Blickfeld. Dazu Unser Finanzexperte Maximilian Blusch:

"Bausparen lohnt sich für alle diejenigen, die eine Eigentumswohnung oder ein Haus bauen oder erwerben wollen oder bereits über eine eigene Immobilie verfügen und Rücklagen für deren Instandhaltung oder Modernisierung bilden wollen. Aber auch für alle, die bereits einen Baukredit haben und das Risiko steigender Zinsen minimieren wollen. Hier kommen für euch die wichtigsten Vorteile des Bausparens."

1. Eigenkapital sammeln und Darlehen sichern: In Zeiten steigender Immobilienpreise ist es wichtig, frühzeitig Eigenkapital zu bilden. Ihr solltet mindestens die sog. Kaufnebenkosten als Eigenkapital haben also rund acht bis zwölf Prozent. Nur beim Bausparen könnt Ihr das Ansparen des Eigenkapitals ideal mit dem späteren Bauspardarlehen verknüpfen. Für jeden €, den Ihr in ein Bausparkonto einzahlt, erhaltet Ihr später 1,50 Euro zinsgünstigen Kredit.  So werden aus 40.000 Euro Spargeld später 100.000 Euro für Eure Immobilie.

2. Eingebaute Zinsgarantie: Das spätere Bauspardarlehen bekommt Ihr zu langfristig niedrigen Sollzinsen, derzeit ab 0,35 Prozent p.a.. Der Zinssatz steht bei Vertragsabschluss schon fest und ist für die gesamte Vertragslaufzeit garantiert. Daher gibt´s kein sog. Zinsänderungsrisiko, also die Gefahr zu einem späteren Zeitpunkt deutlich höhere Zinsen zahlen zu müssen. (Die Rückzahlung ist also langfristig planbar, ohne böse Überraschungen.)

3. Immobiliendarlehen ablösen: (Ob Ihr vor einigen Jahren eine Immobilie erworben habt oder jetzt eine Immobilie kauft.) Wir alle zahlen unser Immobiliendarlehen über einen Zeitraum zurück, 25, 30 Jahre oder länger. Meistens sind die Zinsen aber nur für zehn bis maximal 20 Jahre fest vereinbart. Steigen die Zinsen also in den nächsten Jahren, so zahlt Ihr bei einer neuen Zinsvereinbarung eine entsprechend höhere Rate. Die Gefahr ist deutlich höher, wenn man wie wir aus einer Niedrigzinsphase kommt. Die Zinsgarantie Eures Bausparkontos hilft dabei, dieses Risiko abzupuffern.

4. Staatliche Dreifach-Förderung sichern: Wer von Euch ein Bausparkonto eröffnet und bestimmte Einkommensgrenzen einhält, profitiert von der Dreifach-Förderung: Wohnungsbauprämie kurz WoB, Arbeitnehmer-Sparzulage und Wohn-Riester. (Riester ist mit großartigen Zulagen und Steuervorteilen ist grundsätzlich für alle/viele möglich.)

5. Flexibilität: Das Grundprinzip eines Bausparkontos: Ihr spart mehrere Jahre Eigenkapital an und Ihr erhaltet dann ein zinsgünstiges Bauspardarlehen. Außerdem könnt Ihr in Euer Bausparkonto, wie eine Spardose nutzen und beliebig viel Geld einzahlen (bis zur Bausparsumme) und das spätere Bauspardarlehen könnt ihr auch jederzeit mit Sonderzahlungen vorzeitig zurückzahlen. Natürlich ohne Kosten (Vorfälligkeitsentschädigung).

Weitere Infos:

• Ich möchte alles über das Bausparen erfahren
• Welche neuen Tarife gibt es?
• Förderrechner für staatliche Vorteile

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